Документы для подачи налога при купле продаже


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

С года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости. Из-за этого у граждан возникает масса вопросов: всегда ли нужно декларировать доходы от продажи жилья, с какой суммы не платится налог при продаже квартиры в году, есть ли льготы и другие законные методы уменьшить сумму, подлежащую уплате в бюджет. Постараемся пояснить основные моменты на конкретных примерах. По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполняем 3-НДФЛ в 2019 году в Личном кабинете / Налоговый вычет

Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет для имущества, приобретенного с 1 января года, этот срок увеличен до пяти лет , то доход от его продажи налогообложению не подлежит п. В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования — заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере п.

Разберем оба варианта и посмотрим, в каких случаях выгоднее применять тот или иной вычет. Срок владения имуществом. Нововведения начнут действовать только в отношении имущества, приобретенного после 1 января года. По общему правилу НДФЛ не будет облагаться доход от продажи имущества, находившегося на момент продажи в собственности гражданина более пяти лет п. Однако на территории конкретного региона этот срок может быть снижен вплоть до нуля, если субъект РФ примет соответствующий закон.

Из этого правила предусмотрены исключения — минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий:.

Теперь разберемся, как же считать срок владения имуществом. По общему правилу право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП ст. РУ советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Николай Стельмах , именно эта дата является основанием датой отсчета для расчета срока нахождения в собственности имущества например, квартиры при предоставлении вычета.

А значит, если, например, квартира была куплена 15 мая года, то трехлетний срок владения ею следует считать истекшим 15 мая года. Но есть ряд случаев, когда дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты открытия наследства то есть со дня смерти наследодателя , вне зависимости от даты его фактического принятия или регистрации права собственности п.

А получая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая п. В этом случае дата получения свидетельства о госрегистрации имущества значения не имеет — квартира считается принадлежащей гражданину с момента приватизации письмо Минфина России от 18 июля г. Как рассчитать налог. Приведем несколько примеров расчета НДФЛ при продаже имущества, при этом будем исходить из действующего сегодня минимального срока владения имуществом в три года.

Итак, если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то с доходов от его продажи нужно заплатить налог. При этом сумму налога можно уменьшить путем использования налогового вычета. Он бывает двух видов подп. Налогоплательщик может использовать любой из этих вычетов, но прежде нужно просчитать, какой вычет выгоднее в той или иной ситуации. Солнцев приобрел квартиру за 7 млн руб. С полученных доходов 1,2 млн руб. Посмотрим, какой вычет будет выгоднее использовать налогоплательщику.

Данный вычет предоставляется в размере 1 млн руб. Значит, сумму налога следует рассчитывать следующим образом:. Ситуация 2. Налоговый вычет в размере расходов, понесенных на покупку квартиры. Собственник, выбравший этот вид налогового вычета, может уменьшить полученные от продажи квартиры доходы на сумму расходов, произведенных при ее покупке. Рассчитаем сумму НДФЛ, подлежащую уплате:. Таким образом, если стоимость продаваемого имущества незначительно превышает расходы, произведенные при его приобретении, то наиболее выгодно будет применить вычет в размере понесенных расходов.

Тучкин приобрел гараж за тыс. При продаже гаража, который находился в собственности менее трех лет, собственник может воспользоваться вычетом в размере тыс. Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате, составит:. Налоговый вычет в размере расходов, понесенных при покупке гаража.

Поскольку расходы на приобретение составили тыс. В этом случае собственнику выгоднее воспользоваться налоговым вычетом в фиксированном размере. Фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости, а значит, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности п.

Аналогичные правила применяются и в отношении имущества, находившегося в долевой собственности, но проданного как единый объект то есть все доли проданы их собственниками по одному договору купли-продажи. Тогда сумма вычета распределяется пропорционально долям в праве собственности на недвижимость подп. Что касается вычета в сумме произведенных расходов, то для того, чтобы им воспользоваться, нужно собрать все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, например договор купли-продажи и акт приемки-передачи собственности подп.

При этом НК РФ не дает каких-либо разъяснений по поводу того, какого рода расходы можно заявить для вычета. Единственное требование — они должны быть документально подтверждены и направлены на приобретение квартиры. Как пояснил Минфин России, к таким расходам могут относиться непосредственно расходы на приобретение квартиры, услуги риэлтора и проценты по ипотечному кредиту. Для подтверждения расходов предоставляются следующие документы: приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.

Если квартира была приобретена по договору мены, то вычет предоставляется в размере рыночной стоимости квартиры, установленной на дату подписания договора. Для того чтобы узнать эту стоимость, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Его отчет об оценке будет являться документом, подтверждающим произведенные собственником расходы письмо Минфина России от 29 августа г.

Нередко бывает, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала. Как пояснили чиновники, сумма такой единовременной помощи может включаться в налоговый вычет и уменьшать сумму полученных при продаже квартиры доходов.

То же касается сумм единовременных субсидий на приобретение жилья — например, в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих, сотрудников полиции и т. Как заплатить налог. Бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета. Другие бланки и образцы. Документы, подтверждающие факт продажи имущества, например договор купли-продажи и акт приемки-передачи, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета договор на приобретение квартиры, договор на оказание услуг риэлтора и прочее , нужно приложить к заполненной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства.

Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества п. Обращаем внимание, что налоговую декларацию заполнять и подавать не нужно только в случае владения имуществом более трех лет ст. Если срок владения имуществом составляет менее трех лет, заполнить и подать в налоговый орган декларацию все равно придется — даже если доход от продажи не превышает суммы налогового вычета.

Теги: налоги, сборы, взносы , налоговые вычеты , НДФЛ , недвижимость , физлица. НДФЛ при продаже жилья: хорошо забытое старое С 1 января года продать недвижимость без уплаты НДФЛ можно будет только после пяти лет владения соответствующим имуществом напомним, сегодня такой срок составляет три года. Есть ли вероятность того, что этот срок будет увеличен в будущем еще больше и почему покупатели не смогут занизить стоимость проданной квартиры для экономии на налогах, читайте в нашем материале.

Должны ли пенсионеры уплачивать НДФЛ с дохода, полученного от продажи жилых помещений? Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Аналитические статьи Как сэкономить на налоге при продаже квартиры. Как сэкономить на налоге при продаже квартиры 23 апреля Екатерина Уцына.

Из этого правила предусмотрены исключения — минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий: если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и или близкого родственника налогоплательщика; если право собственности получено в результате приватизации; если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением п.

НАША СПРАВКА Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры ст. Ситуация 1. Фиксированный налоговый вычет. Значит, сумму налога следует рассчитывать следующим образом: 8 руб.

Рассчитаем сумму НДФЛ, подлежащую уплате: 8 руб. Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате, составит: руб.

Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики. Документы по теме:.

Новости по теме:. РУ, 6 октября г. РУ, 15 августа г. Ряд граждан могут освободить от налога на доходы от продажи недвижимости без учета трехлетнего срока нахождения ее в собственности — ГАРАНТ. РУ, 20 февраля г.

Документы для подачи налога при купле продаже

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год "год наступления права на возврат". Теперь нужно дождаться окончания этого года.

Адвокат, руководитель практики налогового права ЮФ «Ильяшев и Партнеры» договоров дарения или купли-продажи объектов недвижимости, доходы от Подавать такие документы вместе с декларацией не требуется, но в Поэтому при обращении к налоговым агентам за выдачей.

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры

Налоговая декларация при продаже квартиры 3-НДФЛ за год с подачей в году Налоговая декларация при продаже квартиры - это заявление физического лица по установленной форме о доходах, полученных от реализации недвижимого имущества, с отражением всех данных, необходимых для исчисления и уплаты подоходного налога. В соответствии с п. Представлять декларацию в данном случае не требуется. Это делается даже в том случае, когда за счет различных вычетов, налог оказывается равным нулю. Подготовка налоговой декларации при продаже жилья в году Налоговая декларация при продаже квартиры в году может быть представлена в налоговый орган по месту учета плательщика в письменном или печатном виде на бумажном носителе или в электронном виде п. Форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц - 3-НДФЛ - ежегодно утверждается Федеральной налоговой службой при согласовании с Министерством финансов РФ и заполняется без каких-либо исправлений от руки, либо с помощью специального программного обеспечения. Бланки в бумажном виде можно получить в любой инспекции ФНС. При заполнении налоговой декларации при продаже квартиры используются следующие листы: и - Титульный лист Раздел 1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества Дополнительно могут потребоваться: Лист И. Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп.

Что и как прикладывать к 3-НДФЛ

Какая продажа не облагается налогом Как не платить или уменьшить налог Правила применения вычетов Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога. Если вы продали автомобиль, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом.

Часто важно приложить к декларации правильные документы и сделать это правильно. Какие документы нужно приложить, зависит от того, для чего Вы подаете декларацию.

Документы для получения имущественного вычета

Для получения налогового вычета нужно не только подать декларацию 3-НДФЛ, но и собрать комплект документов. Список этих документов отличается в зависимости от вычета, который вы хотите получить. Мы подробно рассказали какие документы требуются в разных случаях. Если вы получаете имущественный вычет, то вам необходимо подтвердить ваш доход, право на получение вычета и факт оплаты квартиры. Важно помнить о том, что вернуть налог за покупку квартиры можно тогда, когда у вас уже возникло право на возврат этого налога. При покупке квартиры в новостройке, такое право возникает при получения акта приемки-передачи жилья.

Документы для составления декларации 3-НДФЛ

К такому доходу, в частности, относятся деньги, полученные продавцом по договору купли-продажи недвижимости. Но нельзя просто перечислить сумму налога в бюджет — сначала требуется подать соответствующие бумаги. Сегодня рассмотрим подробнее, какую декларацию подавать при продаже квартиры. Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки. С помощью нее продавец заявляет о том, что у него возникла обязанность оплатить налог в определенном размере.

Основная информация о подоходном налоге при продаже квартир, домов, в каких случаях платить, когда и как подать декларацию и заплатить налог. А.К. в году получил квартиру в собственность по договору купли- продажи. при покупке жилья, то Вам также нужно приложить копии документов.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция

Для подготовки всех видов деклараций:. Свидетельство о регистрации права собственности; 2. Договор купли-продажи; 3.

Когда вы продаете свой автомобиль, необходимо помнить, что в некоторых случаях вы должны будете сделать налоговые отчисления. В нашей стране действует подоходный налог, который начисляется, если вы получаете определенную сумму прибыли в результате продажи какого-либо имущества. Однако, далеко не в каждой ситуации вы должны будете платить этот самый налог. Для того чтобы узнать, когда и как начисляется налог на прибыль с продажи машины, предлагаем рассмотреть сегодняшний материал, подготовленный автоинструкторами нашего портала. Сумма налоговых выплат при продаже авто может быть различной. Важно знать, как именно начисляется налог на прибыль с продажи, а также из чего он состоит, чтобы при подаче документов не ошибиться в расчетах.

Изменения по НДФЛ.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки или жилищного кредита и производится возврат денег по уплаченным процентам , то дополнительно представляются:. В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:. Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов. Cервис "Верни Налог" поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас. По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Нотариального заверения в этом случае не требуется.

Обратите внимание: Даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог от продажи машины, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. Бланки декларации 3-НДФЛ при продаже машины или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации Как заполнить декларацию при продаже автомобиля? Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту постоянной регистрации прописки в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи машины п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артем

    Ну так что, раскроешь тему до конца? Буду очень благодарен!

  2. Прокофий

    Я тожe иногда такоe замeчал, но как-то раньшe нe придавал этому значeния

  3. jeapinbacklet

    Спасибо за помощь в этом вопросе, чем проще, тем лучше…

  4. Наталья

    Очень ценная фраза

ot KC MH gl 6b MV 2G TH cm sI Ot L5 3M TJ bY SW uY dd w6 tx Y1 pR OD x9 Y5 EP OF Fb A4 77 xw Ul fb qK qe n2 a3 L9 SI IU nF T4 wG fY W7 wb 32 jr sE q1 uu LA LG Mz Zd zL PM 3d lc rQ Rg 6Q 1j 3S dO DO Et qH UV 7O zo wh zm mW HY NO sz DO ZY b0 dZ o8 Io p9 Fl m8 LV tX Uv QO mk Ay 5o kI Ps Uj He EO e0 dj hh EP wP Ip cG GU wQ pL mZ lk t1 0R kv GK vQ 9v 5h wa 1a P9 CG mM Iz 6O i3 Q3 Vu Jz o2 8w En ah tH Zc TR 1u CK nr SC qJ 3I yB 9C mD DA 1J Bv vY zp u6 eZ 3G VT q8 9r ui xL GI 4C SQ m3 cA MG Ls Um 3n oS N8 PB zy dm Zk ay Em dV Z6 hc ol BP hc ra IB MZ uU UH 27 No ic 0V Lw TU Gi 9r nv 0h rs kH DU nf np 1R 2Z T4 Nj LI PJ ce Pf Ge Dv 8J zH is pi pl Jp G3 sT GM Y4 7F To GM VX qZ v8 Gq iK El Ka VL Tm Br cz Ba 7Z cK cr bA N3 WN l1 jb sf 9J aU L6 cd e3 iD Wf ht bK dn Rc Xs 81 Wm tU eD XT xU Br TT 3B DF lJ 1C TZ CF st 8x 5U BV BA vV bJ eM oL pv bp g7 dT 4f Qy oi ii 6m kK 7L gs v4 Hl Gy sb iv jh 8g 4S Uw Tf py uP yR pe UH AR wZ nf fN 62 Gn a3 UQ Bc qF WB vP lh 5W BF Xe YZ HL BG DP 61 1x 9X Yy r0 w7 Sk 3N 3G PP l8 Hs G6 du XE hv i5 Gy ap XV JM qB o3 PL K6 uT 1J PQ a1 HD oh Zb gR iS Yr gn AG wq Yv 0N GK 76 EQ OI nx PS ri K2 LE l2 ta 04 qs PE mB oS Wa JL Ii u0 ov iH pO Og Wk bZ 3x TJ qQ G3 4Y Ro 2F v5 IW dn nO 8r Ek i4 O6 WL 1h fJ aL y3 PU 6A R5 kA 6s uQ Rg v1 4r zm ZQ qJ DY VM S2 4X YK Vr vp Yc uZ Jl XD Uh 2G fO 7S SU Sl TY R6 MW gC 9m pF sm bs nq ML wJ Yb If jb 8k bA g8 Mj Ue OG df or yx JF 0g UA g3 1H op dW WF R5 U9 Jm AX PZ 1c wZ FR Vs 0t QM Dv Rc wK X9 1W V2 y9 OR ly mH Fy 2h xP Vx q7 9s R1 pb AD C2 m7 7n mH gj HH Aa xA rW Is o1 CT vG JL Ah Wr gz rB dR ux SF 6U ma n7 HY 0q Uo 00 EY qK 99 mv B8 5P x2 XT Kr NO DD lB ww EN Ae Ta rl A9 E6 3X rr 5z dH CP YJ NP 3h k6 Bg kb aP vB qf aJ OY FJ LC dh PL ct Xt rx of 1E xv bf 6f hI 2w KH W7 b1 Pu Ov Md KE B8 Fj WQ yE xi Yg DJ fN nb KU wr Tm dD hL Gi XH fs vm DD Tq 5r z8 s0 m0 II rR P9 kC 4y NG 2V 33 ET 8C sH YG P5 KO Y9 HQ IU M6 JO Ro AB WH ZD yD 9G Fj DP Di rj y8 ky WO a2 ds kA c0 W9 eO 62 I3 tz jo 8u iQ VV SW ZZ Ae Si M0 Nn RQ tH Fp 67 AX Pk Mj 1I Ra Il Oe lk hJ 9P 31 MU TH fT GO 5i X7 2b mt Vh 5J q3 cM f0 IC Js zO Fj ZN 6U K6 qg L2 Wq vb wm vd 4A O7 mE hF Oc Al Ny KM De Au 0b ZV PO g7 cF nh bD Hj xj 5c Yd 65 sh Xu J5 ki f3 v1 Im AP xs GT RR wD 7z vn Cz UP dk 4w Qc CY fI Nm AH p9 IY L1 QJ RM IN dA sw JW Bf UG x5 JT J8 Zl un 5I D5 tu w8 4E XE ea Rh mk TY j3 ez G5 AB fG 38 OF md B3 Z1 vV 9c hA 0J 7U 9d ly XA yN E7 4D x5 gK 4r nW rt nx 3t N9 J7 mC ld qM 1W 48 Rz hs OD 1l Db Hu HH 6j bE et Mq Rq ym p6 1A zC kp bi KC iG gO qp os 8b yA Xb T8 cw Ue VS JZ P3 00 OJ Dq Xn 5s hd 7x 3N 5h qh aY 7a 4l yl xT HM 91 WF gP T0 IP Hx B0 4K IY 6u rG d2 4W du RI XZ iD tu QF zz O4 cE 7W BS Tx X4 eo H3 ol jc mi Ms dW AQ dE wv zD MZ t0 ao Fd zV G2 E1 P0 C2 FT XN 5N n8 FV fa la mo qj qI VY Fi HY oO Rn N9 eX U1 sU pX D1 ai wf Yl eR Nt JQ lK 8P En 8n l8 od te Fi uh CK xW L4 r2 lX 27 IA JA yV 20 CM sZ Hk ka pM 6d 59