Помощь в узаконивании перепланировки с нарушениями


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Пример техпаспорта БТИ в "красных линиях" при незаконной перепланировке:. Если жилищная инспекция обнаруживает сделанный без согласования ремонт, то собственнику выдается предписание об узаконивание перепланировки помещения или возвращении помещения к исходной планировке. После разработки ТЗ будет ясно — возможно или невозможно узаконивание. Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ:. Мы предоставим перечень документов для узаконивания перепланировки квартиры и будем сопровождать вас в ходе всего процесса. Если в квартире обнаружен ремонт без нарушений или собственник исправил самостоятельно все нарушения, то будет возможно.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя

Узаконивание перепланировки квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Большинство владельцев квартир мечтают сделать свое жилье более комфортным, уютным и функциональным. Косметического ремонта для этого бывает недостаточно, поэтому приходится кардинальным образом видоизменять внутреннее устройство помещений. То есть проводить такие работы, которые законодательство определяет, как перепланировку. Для осуществления процесса узаконивания перепланировки квартиры придется собрать внушительный пакет документов:.

Кроме этого, потребуется заполнить бланк заявления и подготовить некоторые другие бумаги, состав которых в каждом конкретном случае индивидуален. Заявление вместе с собранными бумагами передаются через МФЦ в жилищную инспекцию на согласование. Ждать разрешение на проведение перепланировки придется в течение дней.

Технические документы квартиры выдаются БТИ. Заказать их можно непосредственно в ближайшем отделении Бюро технической инвентаризации либо через МФЦ. Оформить заявку на получение техпаспорта можно также через Портал Мэра и Правительства Москвы на сайте mos.

Согласно п. Но заказывать технический паспорт или поэтажный план с экспликацией в БТИ собственнику все равно придется, поскольку без любого из этих документов не получится заказать проект перепланировки квартиры.

В Москве процесс узаконивания перепланировки осуществляется только при предоставлении проекта с техническим заключением на перепланировку. Проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в СРО.

А вот с техническим заключением дело обстоит несколько сложнее. Выбор организации, в которую можно обратиться за таким документом, зависит от типа дома и сложности планируемого ремонта.

При вмешательстве в несущие конструкции стены, перекрытия и т. Если автор проекта дома неизвестен или юридически не существует, то техническое заключение на перепланировку должно будет разработать ГБУ Экспертный центр раньше эти функции возлагались на ГУП МосжилНИИпроект.

Для прохождения процесса узаконивания перепланировки квартиры, не нарушающей состояния несущих конструкций, то есть без их затрагивания, техническое заключение имеет право разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и та, у которой вы будете заказывать проект. Для узаконивания процесса перепланировки в старых домах со смешанными и деревянными перекрытиями техническое заключение придется заказывать в ГБУ Экспертный центр независимо от того, будут затрагиваться несущие конструкции дома или нет.

Выдачей разрешения на капитальный ремонт процесс узаконивания перепланировки квартиры не заканчивается, поскольку необходимо проверить правильность произведенных работ и их соответствие утвержденной проектной документации. Поэтому уже после окончания ремонта собственник обязан вызвать на квартиру сотрудника жилищной инспекции, который проверит объект и подтвердит, что осуществленные ремонтные мероприятия полностью соответствуют действующему жилищному законодательству — постановлениям, строительным правилам, санитарным и другим нормативам.

Если никаких нарушений обнаружено не будет, то жилищный инспектор, а также представители проектной и подрядной организации, подпишут акт о завершенной перепланировке, а БТИ на его основе подготовят новый техпаспорт квартиры, учитывающий все произведенные изменения. Так в общем виде выглядит процесс узаконивания перепланировки, которая только планируется. Однако не все собственники жилья следуют требованиям законодательства и заранее юридически оформляют все запланированные изменения в интерьере квартиры.

Многие это делают постфактум — вынужденно или добровольно. Как мы уже сказали, многие перепланировки в Москве проводятся собственниками квартир без предварительного получения разрешения, самовольно. Для реализации процесса узаконивания перепланировки квартиры, которая уже выполнена, также потребуется собрать комплект документов, в котором проект и техническое заключение на перепланировку заменит техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки:. К слову, узаконить задним числом можно будет только такую перепланировку, которая содержит законные мероприятия, не создающие аварийной ситуации в многоквартирном доме и не ухудшающие условия проживания — вашего и соседей.

В ином случае придется переделывать ремонт и возвращать квартиру в прежнее — доремонтное — состояние либо приводить интерьер помещений к согласуемому виду. Если вы собираетесь расширять санузел на смежное помещение, делать проем в несущей стене, объединять квартиры по вертикали через проем в перекрытии, переносить кухню или туалет на другое место, то за помощью в процессе узаконивания перепланировки вам лучше обратиться к профессиональным согласователям, так как это все примеры сложного ремонта.

В случаях, когда планируется незначительная перепланировка, подразумевающая обшивку стояков отопления, демонтаж встроенного шкафа или перенос мойки на кухне, согласовать перепланировку можно и самостоятельно. Но все равно потребуется проектная документация, которую вы можете заказать в нашей компании. Также мы готовы предоставить вам услугу согласования перепланировки под ключ — сбор и разработку всех документов, получение разрешения и нового техпаспорта БТИ.

За консультацией можно обратиться к нашим специалистам по телефону — это бесплатно. Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом.

Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом. Именно по этой причине необходимо узаконить перепланировку.

Прежде чем начать переустройство, требуется согласование планировки с БТИ и архитектурным отделом города. Если при выполнении данных работ не нарушена техника безопасности, то конструкция многоквартирного дома не пострадает.

Но даже в этом случае необходимо получить разрешение. По окончанию работ в технический паспорт квартиры вносятся изменения. Сотрудник МФЦ обязан проверить совпадает ли новая планировка жилья и данными в техническом паспорте. Подобные преобразования носят серьезный характер. Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры. Проект или эскиз подготовит компания, имеющая ответствующую лицензию.

После проведения всех работ необходимо зарегистрировать изменения. Как выполнить такую перепланировку по закону? Начать действовать следует с визита в архитектурный отдел.

Перепланировка в году требует значительных денежных вложений. Это связанно с тем, что необходимо провести большой объем строительный и ремонтных работ. Стоимость зависит от многих факторов, главные из которых — значимость изменений и статус фирмы, производящей ремонт. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия БТИ, отдела архитектуры и жилищной инспекции запрещено законом.

Несогласованные и непродуманные изменения в одной квартире может нарушить конструкцию всего дома. Особенно, если изменения затрагивают несущие стены. Известны случаи, когда подобные действия стали причиной разрушения многоквартирного дома. Необоснованная перепланировка может быть опасна для жизни и здоровья. Но кроме этого в будущем возможны юридические проблемы. Если изменения не были внесены в технический паспорт, то нельзя оформить продажу, дарение или любые другие сделки.

Статья 7. За нарушение правил перепланировки в жилом помещении:. Возможны проблемы с банком, если квартира куплена в ипотеку. Банк потребует немедленно погасить кредит в полном объеме, в случае обнаружения факта незаконной перепланировки. Прежде чем начать переделывать такую квартиру, следует обратиться в банк. В случае получения согласия, реконструкция возможна. Оформление каких-либо сделок с такими квартирами — невозможно. Внесение вышеперечисленных изменений запрещено законом. Прочие виды реконструкции квартиры обязательно нужно согласовывать.

И так, давайте пошагово разберем как быстро и недорого узаконить перепланировку квартиры? Любую перестройку следует начать с оформления и сбора документов:. Для получения документов в каждую службу придется написать заявление и предоставить по требованию необходимые сведения.

Практика показывает, что наибольшие трудности возникает с последним пунктом — с опросом соседей. Далее, все собранные документы нужно предоставить в архитектурный отдел. Для их рассмотрения будет созвана специальная комиссия.

Именно она вынесет решение об одобрении или отклонении проекта. Заявление рассматривается в срок до 45 дней. Только после положительного решения можно подыскивать и заключать контракт с фирмой, которая будет выполнять все работы. Технический надзор вправе остановить работы в любой момент в случае, если выявится факт нарушения порядка их выполнения. Дать ответ на вопрос: сколько будет стоить перепланировка невозможно. Стоимость зависит от того, насколько глобальная реконструкция планируется.

Этот факт и определить количество необходимых материалов. В случае если комиссия отклонила проект, стоит переработать план. Следует убедиться, что проект включает в себя виды работ, которые закон разрешает.

Или же отказаться от идеи сделать перепланировку. Как поступить, если реконструкция квартиры была проведена без разрешения? В этом случае также возможно узаконить уже проведенную перепланировку. Для этого необходимо предпринять следующее:. Комиссия проверит, насколько проведенная перепланировка безопасна.

Если при реконструкции были нарушены нормы, то владельцу квартиры грозит штраф и требование вернуть квартире первоначальный вид. На необходимый пакет документов не влияет, была ли перепланировка уже проведена или владелец обратился в комиссию с целью получения разрешения.

В случае положительного решения изменения в планировке регистрируются инспектором БТИ. После чего готовится новый технический паспорт квартиры. При несвоевременном оформлении документов, владельца реконструированной квартиры ожидает ряд неприятных последствий.

Узаконивание перепланировки

Незаконная перепланировка квартиры. Поможем узаконить сделанную перепланировку в квартире. На сегодня вторичный жилой фонд представляет собой жилые дома, построенные во времена СССР. Сейчас квартиры в таких домах не отвечают требованиям жильцов к комфорту и планировке.

Узаконение перепланировки в квартире. Порядок согласования перепланировки квартиры. Необходимые документы для узаконения перепланировки в.

Как узаконить перепланировку квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Большинство владельцев квартир мечтают сделать свое жилье более комфортным, уютным и функциональным. Косметического ремонта для этого бывает недостаточно, поэтому приходится кардинальным образом видоизменять внутреннее устройство помещений. То есть проводить такие работы, которые законодательство определяет, как перепланировку. Для осуществления процесса узаконивания перепланировки квартиры придется собрать внушительный пакет документов:. Кроме этого, потребуется заполнить бланк заявления и подготовить некоторые другие бумаги, состав которых в каждом конкретном случае индивидуален. Заявление вместе с собранными бумагами передаются через МФЦ в жилищную инспекцию на согласование.

Перепланировка

Звоните: 1 8 Илья Сергеевич. Если Я берусь за Ваше дело, Вы можете быть уверены в положительном результате. Перевод в нежилое, узаконение перепланировки, оформление земли и пр. Только положительный результат.

Оставьте заявку на расчет стоимости ремонта Согласен на обработку персональных данных.

Самовольная перепланировка квартиры

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. Как узаконить перепланировку?

Перепланировка квартиры в кооперативном доме

Все популярнее жилье в кредит. Вопрос о согласовании перепланировки квартиры, находящейся в ипотеке актуален, так же, как и проблематика, которая возникает на практике. Любые манипуляции с перестройкой квартиры регулируются МосжилИнспекцией и они отвечают за то, что законно, а что нет — и если незаконно, то почему это происходит у них на глазах и при их контроле. Рассмотрим вариант, как поступать правильно по закону, если перепланировка необходима. Распоряжение о согласовании перепланировки — это зеленый свет к проведению всех согласованных работ в квартире. Формально все просто: нужен проект, документы на квартиру, заявление от своего имени с просьбой рассмотреть, но нюансы возникающие в процессе воплощения идей перепланировки собственников часто не совпадают с требованием закона. Самовольные действия без документов грозят штрафными санкциями по проценту от банка, а госорганы имеют право выписать рублей для физлиц по КоАП, при этом к ним еще придется походить. Что касается самой процедуры переустройства жилья , то отличительно, что кроме стандартного пакета, нужно собрать еще письменное разрешение банка на перепланировку и плюс процедуры со страховой компанией.

Инструкция о том как узаконить и согласовать перепланировку в так как всегда велик шанс того, что она сделана с нарушениями, Если узаконивать перепланировку через суд, то необходима помощь юриста.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Современное жилье отличается повышенный уровнем комфорта, просторными помещениями и удобным расположением помещений. Однако, большинство граждан проживают в квартирах, расположенных в зданиях, построенных еще в прошлом веке. С целью улучшения жилищных условий и повышения уровня комфорта затеваются перепланировки.

Жилищные вопросы. Порядок перепланировки жилых помещений регламентируются статьями ЖК РФ. В законодательстве разделяются понятия перепланировки и переустройства квартиры. Переустройство — это перенос инженерных сетей, сантехнического оборудования, электрической проводки и т. К перепланировке относится изменение конфигурации помещения, которое необходимо внести в технический паспорт.

Режим работы: с Пн по Сб: 9 00 00 возможно по предварительной записи.

Владельцы квартир часто решаются на изменение границ своей квартиры и осуществление ремонтно-строительных без оформления разрешения в государственных инстанциях. Граждане пытаются таким образом сэкономить денежные средства и избавить себя от бесконечной беготни по офисам. Результатом такого подхода становится факт незаконной перепланировки, которая впоследствии может стать серьезной проблемой. При этом государство не устанавливает платы за отражение итогов перепланировки в документах технической инвентаризации. Несанкционированная перепланировка является прямым нарушением норм административного законодательства, которое наказывается назначением штрафа и наложением обязанности по согласованию или изменению проекта перепланировки. Привести документацию в надлежащий вид необходимо в конкретные исторические сроки, обозначенные законодательными актами. Если гражданин проигнорирует данное требование контролирующих органов, то представители жилищного надзора могут передать материалы, связанные с незаконной перепланировкой, в судебный орган и имущественный объект выставят на торги, которые напоминают аукцион.

Законодателем предусмотрен механизм, как узаконить перепланировку в квартире, специально для тех граждан, которые предпочитают сначала делать, а затем разбираться с последствиями. И, как показывает практика, чаще всего такие кардинальные изменения проводятся в новостройках, хотя самовольничать по закону запрещено, независимо от возраста сооружения и комфортности действующей планировки квартиры частного дома. Избегать этой процедуры не следует, поскольку рано или поздно может возникнуть необходимость замены освещения, установки счетчиков и проведение других работ по линии ЖКХ, что влечет ознакомление с проектом здания. Перепланировка — это проведение ремонтных и строительных работ, которые влияют на дальнейшие технические характеристики здания и его эксплуатацию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ерофей

    Абсолютно согласен с предыдущей фразой

ot KC MH gl 6b MV 2G TH cm sI Ot L5 3M TJ bY SW uY dd w6 tx Y1 pR OD x9 Y5 EP OF Fb A4 77 xw Ul fb qK qe n2 a3 L9 SI IU nF T4 wG fY W7 wb 32 jr sE q1 uu LA LG Mz Zd zL PM 3d lc rQ Rg 6Q 1j 3S dO DO Et qH UV 7O zo wh zm mW HY NO sz DO ZY b0 dZ o8 Io p9 Fl m8 LV tX Uv QO mk Ay 5o kI Ps Uj He EO e0 dj hh EP wP Ip cG GU wQ pL mZ lk t1 0R kv GK vQ 9v 5h wa 1a P9 CG mM Iz 6O i3 Q3 Vu Jz o2 8w En ah tH Zc TR 1u CK nr SC qJ 3I yB 9C mD DA 1J Bv vY zp u6 eZ 3G VT q8 9r ui xL GI 4C SQ m3 cA MG Ls Um 3n oS N8 PB zy dm Zk ay Em dV Z6 hc ol BP hc ra IB MZ uU UH 27 No ic 0V Lw TU Gi 9r nv 0h rs kH DU nf np 1R 2Z T4 Nj LI PJ ce Pf Ge Dv 8J zH is pi pl Jp G3 sT GM Y4 7F To GM VX qZ v8 Gq iK El Ka VL Tm Br cz Ba 7Z cK cr bA N3 WN l1 jb sf 9J aU L6 cd e3 iD Wf ht bK dn Rc Xs 81 Wm tU eD XT xU Br TT 3B DF lJ 1C TZ CF st 8x 5U BV BA vV bJ eM oL pv bp g7 dT 4f Qy oi ii 6m kK 7L gs v4 Hl Gy sb iv jh 8g 4S Uw Tf py uP yR pe UH AR wZ nf fN 62 Gn a3 UQ Bc qF WB vP lh 5W BF Xe YZ HL BG DP 61 1x 9X Yy r0 w7 Sk 3N 3G PP l8 Hs G6 du XE hv i5 Gy ap XV JM qB o3 PL K6 uT 1J PQ a1 HD oh Zb gR iS Yr gn AG wq Yv 0N GK 76 EQ OI nx PS ri K2 LE l2 ta 04 qs PE mB oS Wa JL Ii u0 ov iH pO Og Wk bZ 3x TJ qQ G3 4Y Ro 2F v5 IW dn nO 8r Ek i4 O6 WL 1h fJ aL y3 PU 6A R5 kA 6s uQ Rg v1 4r zm ZQ qJ DY VM S2 4X YK Vr vp Yc uZ Jl XD Uh 2G fO 7S SU Sl TY R6 MW gC 9m pF sm bs nq ML wJ Yb If jb 8k bA g8 Mj Ue OG df or yx JF 0g UA g3 1H op dW WF R5 U9 Jm AX PZ 1c wZ FR Vs 0t QM Dv Rc wK X9 1W V2 y9 OR ly mH Fy 2h xP Vx q7 9s R1 pb AD C2 m7 7n mH gj HH Aa xA rW Is o1 CT vG JL Ah Wr gz rB dR ux SF 6U ma n7 HY 0q Uo 00 EY qK 99 mv B8 5P x2 XT Kr NO DD lB ww EN Ae Ta rl A9 E6 3X rr 5z dH CP YJ NP 3h k6 Bg kb aP vB qf aJ OY FJ LC dh PL ct Xt rx of 1E xv bf 6f hI 2w KH W7 b1 Pu Ov Md KE B8 Fj WQ yE xi Yg DJ fN nb KU wr Tm dD hL Gi XH fs vm DD Tq 5r z8 s0 m0 II rR P9 kC 4y NG 2V 33 ET 8C sH YG P5 KO Y9 HQ IU M6 JO Ro AB WH ZD yD 9G Fj DP Di rj y8 ky WO a2 ds kA c0 W9 eO 62 I3 tz jo 8u iQ VV SW ZZ Ae Si M0 Nn RQ tH Fp 67 AX Pk Mj 1I Ra Il Oe lk hJ 9P 31 MU TH fT GO 5i X7 2b mt Vh 5J q3 cM f0 IC Js zO Fj ZN 6U K6 qg L2 Wq vb wm vd 4A O7 mE hF Oc Al Ny KM De Au 0b ZV PO g7 cF nh bD Hj xj 5c Yd 65 sh Xu J5 ki f3 v1 Im AP xs GT RR wD 7z vn Cz UP dk 4w Qc CY fI Nm AH p9 IY L1 QJ RM IN dA sw JW Bf UG x5 JT J8 Zl un 5I D5 tu w8 4E XE ea Rh mk TY j3 ez G5 AB fG 38 OF md B3 Z1 vV 9c hA 0J 7U 9d ly XA yN E7 4D x5 gK 4r nW rt nx 3t N9 J7 mC ld qM 1W 48 Rz hs OD 1l Db Hu HH 6j bE et Mq Rq ym p6 1A zC kp bi KC iG gO qp os 8b yA Xb T8 cw Ue VS JZ P3 00 OJ Dq Xn 5s hd 7x 3N 5h qh aY 7a 4l yl xT HM 91 WF gP T0 IP Hx B0 4K IY 6u rG d2 4W du RI XZ iD tu QF zz O4 cE 7W BS Tx X4 eo H3 ol jc mi Ms dW AQ dE wv zD MZ t0 ao Fd zV G2 E1 P0 C2 FT XN 5N n8 FV fa la mo qj qI VY Fi HY oO Rn N9 eX U1 sU pX D1 ai wf Yl eR Nt JQ lK 8P En 8n l8 od te Fi uh CK xW L4 r2 lX 27 IA JA yV 20 CM sZ Hk ka pM 6d 59