>

Договор на рказание платных строительных услуг-168


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Договор об оказании платных медицинских услуг: особенности составления

Любые медицинские организации – и государственные, и частные – оказывают дополнительные услуги на платной основе. При оказании платной медицинской услуги зачастую могут возникнуть конфликтные ситуации из-за несоблюдения сроков, ненадлежащего выполнения услуги или неполного информирования клиента. Кроме того, есть риск причинения вреда здоровью пациента, а результат услуги не всегда может быть однозначно гарантирован. Платные медицинские услуги оказываются гражданам на основании письменных договоров. О том, что необходимо предусмотреть и учесть организации в таком договоре, пойдет речь в данной статье.

Какие нормы регламентируют содержание договора

Исходя из сущности договора об оказании платных медицинских услуг, по которому одна сторона (медицинское учреждение или исполнитель) обязуется выполнить определенные действия по заказу другой стороны (пациент или заказчик), а последний обязуется оплатить эти услуги, можно говорить о том, что это договор возмездного оказания услуг. Поэтому содержание данного договора определяется на основании норм гл. 39 ГК, но к нему могут применяться также общие положения о подряде (ст. 656–682 ГК) и бытовом подряде (ст. 683–695 ГК), если это не противоречит нормам гл. 39 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 737 ГК).

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).

Обратите внимание! Если заказчиком в таком договоре выступает физическое лицо, то к отношениям сторон также применяется Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

Государственные медицинские учреждения оказывают платные медицинские услуги на основании письменных договоров возмездного оказания медицинских услуг, за исключением платных медицинских услуг, оказываемых анонимно, которые регламентирует постановление № 182. В этом же документе определен перечень платных медицинских услуг, оказываемых гражданам Республики Беларусь государственными учреждениями здравоохранения.

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2009 № 182 «Об оказании платных медицинских услуг государственными учреждениями здравоохранения» (далее – постановление № 182).

Закон Республики Беларусь от 18.06.1993 № 2435-XII «О здравоохранении» (далее – Закон о здравоохранении).

медицинская услуга – это медицинское вмешательство либо комплекс медицинских вмешательств, а также иные действия, выполняемые при оказании медицинской помощи (ст. 1 Закона о здравоохранении).

Условия договора, обязательные для включения

Существенным условием договора будут являться условия, определяющие конкретный вид оказываемой услуги, поэтому предметом оказания платных медицинских услуг согласно п. 1 ст. 733 ГК является совершение определенных действий или осуществление определенной медицинской деятельности. Это условие обязательно для договоров, заключаемых как частными, так и государственными медицинскими учреждениями.

Формулировка предмета договора оказания платных медицинских услуг может выглядеть следующим образом:

«Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказывать на возмездной основе необходимую медицинскую помощь, а именно коррекцию зрения с помощью контактных линз»,

«По настоящему договору Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию Заказчику рефлексотерапевтической услуги, а именно тестирование электропунктурное».

Стороны могут предусмотреть и другие существенные условия, которые они сами посчитают таковыми (часть вторая п. 1 ст. 402 ГК), например, вид медицинской услуги или продолжительность оказания услуги.

«Каждая предоставляемая по настоящему договору рефлексотерапевтическая услуга, а именно тестирование электропунктурное, должна длиться от 2 мин до 2,5 мин».

Государственному медицинскому учреждению при оказании платных медицинских услуг необходимо внести в договор следующие условия (п. 4 Положения о порядке оказания платных медицинских услуг):

1) объем и стоимость платных медицинских услуг.

«Стоимость медицинских услуг по данному договору составляет ________ белорусских рублей» .

Положение о порядке оказания платных медицинских услуг гражданам Республики Беларусь государственными учреждениями здравоохранения, утвержденное постановлением № 182 (далее – Положение о порядке оказания платных медицинских услуг).

2) сроки оказания платных медицинских услуг.

«Услуги, перечисленные в п. 2.1 настоящего договора, должны быть оказаны исполнителем в полном объеме до 30 марта 2016 г.»,

«Настоящий договор вступает в силу с момента внесения Заказчиком 100%-й предоплаты стоимости медицинских услуг и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств».

3) порядок расчетов за платные медицинские услуги.

«Заказчик оплачивает стоимость услуг, указанную в п. 4.1 настоящего договора, в полном размере до 1 февраля 2016 г.»,

«Заказчик оплачивает стоимость услуг, указанную в п. 4.1 настоящего договора, в полном размере за день до начала их оказания»,

«Заказчик вносит 50 % стоимости услуг, указанной в п. 4.1 настоящего договора, в день подписания договора остальные 50 % стоимости оплачивает в день оказания услуги»,

«Заказчик оплачивает стоимость услуг по тарифам, указанным в приложении № 1 к настоящему договору, исходя из количества 5 услуг, в день подписания договора. Окончательный расчет, исходя из реального количества оказанных услуг, производится в день оказания последней услуги».

Обратите внимание! Государственные учреждения здравоохранения формируют стоимость платных медицинских услуг на основании государственных тарифов в порядке, установленном законодательством (в частности, Инструкцией № 14). Они обязаны принимать от заказчика наличные деньги в кассу учреждения здравоохранения за оказание платной медицинской услуги и выдавать в установленном порядке документ, подтверждающий ее оплату (п. 7 Положения о порядке оказания платных медицинских услуг).

Инструкция о порядке установления и применения тарифов на платные медицинские услуги, утвержденная постановлением Минздрава Республики Беларусь от 03.02.2015 № 14 (далее – Инструкция № 14).

4) права, обязанности и ответственность сторон по договору.

Об этих условиях поговорим подробнее.

Права и обязанности сторон при оказании платных медицинских услуг

Договорные обязанности государственных организаций здравоохранения и их пациентов как заказчиков платных услуг определены в Положении о порядке оказания платных медицинских услуг.

Главными обязанностями заказчика, обратившегося за получением платных медицинских услуг, являются:

– своевременная оплата стоимости платных медицинских услуг

– своевременное информирование государственного учреждения здравоохранения об обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение договора.

Обратите внимание! Последний пункт очень важен для медицинского учреждения. Желательно в данном пункте установить письменную форму такого информирования, т.е. добавить пункты в договор или в отдельный документ об отсутствии или наличии у пациента определенных заболеваний, последствий заболеваний, иных особенностей, которые могут повлиять на здоровье пациента после оказания соответствующей медицинской услуги.

Рекомендуем такое информирование оформлять в виде приложения к договору.

К договору на оказание платных медицинских услуг применяются положения законодательства в сфере защиты прав потребителей. В связи с этим в договор, помимо вышеперечисленных пунктов, необходимо включить следующие пункты:

– информацию о пациенте (особенности его здоровья, хронические заболевания, аллергические реакции и др.)

– сведения о сторонах, заключивших договор

– порядок и сроки предъявления претензий

– личные подписи сторон.

Включение в договор всех указанных пунктов в будущем обезопасит саму медицинскую организацию от необоснованных претензий, а пациенту позволит защитить свои права при некачественном выполнении услуги.

Медицинская деятельность подлежит лицензированию, поэтому в предмет договора не должны входить услуги, на оказание которых у исполнителя отсутствует лицензия.

Качество платных медицинских услуг

При заключении договора на оказание платной медицинской помощи услуги, являющиеся предметом договора, должны, естественно, быть качественными. Качество медицинской помощи – это ее соответствие уровню развития медицины, потребностям пациента и стандартам медицинских технологий.

Требования к качеству могут быть установлены законодательством или же содержаться непосредственно в договоре.

В частности, требования к качеству услуг установлены Законом о защите прав потребителей, который распространяется в т.ч. на отношения между пациентом (заказчиком) и учреждением здравоохранения (исполнителем), возникающие из договора оказания платных медицинских услуг (п. 1 ст. 2 Закона о защите прав потребителей).

При включении в договор положений о качестве услуг они становятся обязательными для сторон, а также позволяют включить и применить требования документов, соблюдение которых является добровольным (например, международные или государственные стандарты).

Для согласования требований к качеству услуг стороны могут указать в договоре:

– квалификационные требования к сотрудникам исполнителя (например, наличие соответствующего образования, опыта работы в определенной сфере, получение сертификатов и т.д.).

«Рефлексотерапевтическая услуга, а именно тестирование электропунктурное, осуществляется врачом высшей квалификационной категории».

– надлежащее материально-техническое обеспечение процесса оказания услуг (например, применение согласованных материалов и оборудования, надлежащее состояние помещений, транспорта и т.д.).

«Услуга по лечебной физкультуре, а именно фитбол-гимнастике, оказывается при помощи средств, предоставленных Исполнителем (медицинской организацией)».

Если условия о качестве не установлены в договоре, а также не предусмотрены нормативными правовыми актами, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых обычно используется услуга такого рода (п. 3 ст. 11 Закона о защите прав потребителей).

Медицинской организации при составлении договора об оказании платных услуг следует очень внимательно отнестись к разделу об ответственности за некачественное предоставление или непредоставление таких услуг. Дело в том, что при заключении договора пациент становится обладателем широкого круга прав по данному виду договора. Так, например, при ненадлежащем исполнении договора потребитель (пациент) в соответствии с Законом о защите прав потребителей вправе требовать:

– соразмерного уменьшения установленной цены за оказание услуги, выполнение работы

– возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы, оказанной услуги своими силами или третьими лицами

– расторжения договора об оказании услуги (выполнении работы) и возврата денежных средств, уплаченных за оказанную услугу, выполненную работу, если в установленные сроки недостатки оказанной услуги, выполненной работы не устранены исполнителем либо обнаружены существенные недостатки оказанной услуги, выполненной работы либо отступления от условий договора, ухудшившие результат услуги (работы) и др.

В связи с этим рекомендуем медицинской организации предусмотреть в договоре все нюансы, касательно оказываемой платной медицинской услуги, поскольку за невыполнение или ненадлежащее оказание платных медицинских услуг по договору государственное учреждение здравоохранения может быть лишено специального разрешения (лицензии) на осуществление медицинской деятельности в порядке, установленном законодательством.

Отметим, что грамотно составленный договор на оказание платной медицинской помощи является одним из средств защиты прав потребителей, способствует более качественному выполнению услуг, а также позволяет медицинской организации более детально регламентировать предоставляемые услуги.

Юлия Талашко, юрист


Доска объявлений

Страницы: 1 | 2 | След. 1 - 50 из 96

михаил 0545989034 г. Акко-Крайот

В Ремонтно-Строительную Компанию на Севере страны Требуются:
-Шпаклевщик развернуть
-Сварщик
-Водитель экспедитор
-Керамист
-Инстолятор

Требования: только специалисты со стажем работы!! Умение и Желание работать в Бригаде,Ответственность и Исполнительность.

Константин 046777920 046777920 г. Хайфа

Георгий 0536281366 г. Хайфа

Антон 0559661813 г. Тель-Авив

Ирина 055.271.0991 г. Хайфа

Алекс 0546351549 г. Хайфа

WORKS GRANT +972543443554 г. Хайфа

Максим 053-2835949 г. Хайфа

Ирина 055.271.0991 г. Хайфа

Ирина 055.271.0991 г. Хайфа

Dmitry 0532250848 г. Хайфа

Игорь 0543412159 г. Хайфа

Александр 0543193211 г. Хайфа

Владимир 052-9370464 г. Хайфа

Владимир 052-9370464 г. Хайфа

Владимир 052-9370464 г. Хайфа

Малогабаритные перевозки 052-4630493 г. Хайфа

Евгений 0542244923 г. Хайфа

Константин 0507184873 г. Хайфа

Артур 0522213860 г. Хайфа

Натали 052-7231845 г. Хайфа

Робочий тяжолый стол для мастерской и сварки, изготовка разных заказов + токарь север развернуть

Igor yehiel 0552969409 г. Хайфа

настя 0545327533 г. Хайфа

Аркадий +972 54 946 9947 г. Хайфа

Симон 0542017776 +972542017776 г. Хайфа

Давид 0542611678 г. Хайфа

Roman 0538354177 г. Хайфа

Александр 0544979345 , 0505681559 г. Хайфа


Что делать, если бывший муж не платит алименты, как заставить платить алименты, если официально он не работает

Алиментные обязательства родителей установлены Семейным кодексом РФ вне зависимости от того, проживает ли родитель вместе с ребенком или же нет.

Обязанность содержать своих детей возложена как на живущих в браке родителей, так и на них же – но уже после развода.

Но что делать, если бывший муж (а именно мужчина чаще всего покидает семью, оставляя мать с ребенком) не платит алименты и не планирует это делать в обозримом будущем?

Права матери при неуплате алиментов мужем

При неуплате алиментов их получатель вправе:

  • взыскать алименты через суд, если бывший муж не хочет самостоятельно платить алименты
  • обратиться с заявлением к судебному приставу о начале или возобновлении исполнительного производства и с просьбой применить к должнику конкретные меры воздействия
  • передать приставам соглашение, если оно было заверено нотариально, и если муж отказался исполнять его в добровольном порядке для взыскания задолженности
  • обратиться в суд за взысканием неустойки
  • попробовать подписать алиментное соглашение
  • привлечь заявителя к административной, а потом – к уголовной ответственности
  • инициировать судебный процесс по лишению родителя-должника права на общение и воспитание ребенка.

Основанием для уплаты алиментов считается судебный приказ или решение, которые обязательны для должника. Исполнительный лист направляется по месту трудоустройства отца или передается ему лично – если гражданин занимается ИП и согласен добровольно оплачивать алименты, не дожидаясь принудительны мер в рамках исполнительного производства.

Примечание: К исполнительному листу также приравнивается нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов, которое служит безусловным основанием для взыскания средств на содержание ребенка в принудительном порядке.

Как заставить платить алименты бывшего мужа, отца, алиментщика?

Необходимо попытаться решить конфликт в договорном порядке. Даже наличие судебного решения, соглашения, а также лишение отца родительских прав не выступают гарантией того, что алименты начнут поступать маме ребенка.

Приставы вправе возвращать исполнительный лист при отсутствии у должника имущества и средств, в случае, когда исчерпаны все способы воздействия на него. Это не мешает в дальнейшем снова предъявлять исполнительный лист к исполнению.

Через суд

Если алименты не были присуждены, то понадобится обращаться с исковым заявлением в суд или с заявлением о выдаче судебного приказа. В первом случае следует действовать, когда взыскание алиментов необходимо в твердой денежной сумме или в долевом размере от дохода плательщика и твердой сумме.

ля взыскания алиментов в доле от заработка достаточно подать заявление о вынесении судебного приказа. Вероятность принятия решения в пользу заявителя (истца) практически абсолютная, так как обязанность удовлетворять иски о взыскании алиментов обозначены в Постановлении Пленума ВС РФ № 56 от 26.12.2017 г.

Через соглашение

Алиментное соглашение может быть подписано еще на стадии расторжения брака и даже в браке. Оно должно предусматривать конкретные суммы, которые перечисляются ребенку ежемесячно или в другой срок. В качестве алиментного обеспечения может быть предоставлено и дорогостоящее имущество.

ВАЖНО: Уровень материального обеспечения по соглашению не должен быть меньше того, которое получатель алиментов приобрел бы по судебному решению или приказу.

Алиментное соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Все изменения, дополнения в него также могут быть внесены в нотариальном порядке. Если условия алиментного соглашения нарушают права ребенка, то мать вправе добиваться его отмены в суде. Соглашение имеет форму исполнительного документа и может быть предъявлено приставам напрямую.

Если отец ребенка нигде не работает

Отсутствие у отца постоянного дохода не освобождает его от обязанности оплачивать алименты и также влечет возможность взыскания неустойки.

Если алименты были установлены исходя из доли от заработной платы, то размер задолженности будет рассчитываться исходя из средней заработной платы по региону, которая обычно составляет 20-30 тыс. рублей.

На имущество безработного также может быть обращено взыскание.

Примечание: Если бывший муж официально не работает и на момент подачи иска, то взыскивать алименты с него лучше в твердой денежной сумме. В случае же, если он перестал работать после взыскания, то лучше всего заменить взыскание на алименты в твердой денежной сумме, обратившись в суд.

Судебные приставы-исполнители вправе запретить родителю выезд из России или ограничить в использовании водительского удостоверения. Специалисты рекомендуют алиментообязанным родителям становиться на учет в центре занятости. Тогда платежи будут удерживаться с начисляемого пособия.

Внимание: Пенсионный возраст родителя, его нетрудоспособность и наличие инвалидности также не освобождают от обязанности платить алименты. Тогда исполнительный лист направляется в ПФР, и алименты будут удерживаться из пенсии. При наличии задолженности суммы удержаний также могут доходить до 70% от пенсии или зарплаты.

Если алиментщик официально трудоустроен

Обращаться следует по месту его работы. Исполнительный лист должен направить судебный пристав либо сам должник (при сумме задолженности не больше 25 тыс. рублей).

Алименты обязан удерживать работодатель, высчитывая их после удержания всех налогов. При недостаточном или непостоянном заработке отца можно подать алименты и потребовать платить их в твердой денежной сумме.

Тогда, помимо зарплаты, алименты могут быть удержаны с других доходов, в том числе с приносимого имуществом должника.

Например, отец зарабатывает 30 тыс. рублей в месяц по основному месту работы и 10 тысяч рублей за счет сдачи в аренду земельного участка. Как минимум 10 тыс. рублей ему придется отдавать на одного ребенка. Алименты обязательно должны индексироваться работодателем по мере увеличения прожиточного минимума на ребенка.

Если муж не платит по исполнительному листу

При наличии судебного решения или приказа следует обратиться к судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Заявление оформляется по правилам ст. 30 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Заявление должно быть подписано получателем алиментов или его законным представителем.

Примечание: Представитель должен предъявить нотариальную доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия, например, удостоверение опекуна несовершеннолетнего взыскателя алиментов (если матери не исполнилось 18 лет или она признана недееспособной).

В заявлении можно обозначить ходатайство о наложении ареста на имущество должника, за счет которого можно исполнить требования по алиментным платежам, а также ограничения, в том числе:

  • временный запрет на выезд за территорию РФ – если отец отказывается платить алименты в течение двух месяцев
  • ограничение на пользование специальным правом – ограничение на использование водительского удостоверения
  • меры принудительного взыскания (в том числе арест имущества, обращения взыскание на средства, которые у должника есть на банковском счете или вкладе)

Минимальный размер задолженности должен составлять не меньше 10 тыс. рублей и в эту сумму также входит неустойка. Согласно ч. 2 ст. 115 СК РФ её размер составляет ½ % от суммы неуплаченных алиментов за каждый день просрочки.

Нюансы взыскания долга по исполнительному листу

  • Если у должника обнаружится имущество или денежные средства, то судебный пристав наложит на них арест. Деньги при аресте средств на счетах будут принудительно списываться со всех арестованных банковских счетов и карт. Размер ежемесячных списаний составляет максимум 70% от постоянной заработка должника (например, зарплаты).
  • Если, например, судебный пристав обнаружил на карте должника деньги на момент наличия задолженности, то в счет долга могут быть списаны все деньги, которые есть на счете и только потом будет удерживаться до 70% от заработной платы или другого дохода заемщика.
  • Если гражданин обращается за неустойкой в суд, то ее следует рассчитывать отдельно за каждый месяц. Постановление Пленума ВС РФ № 56 предусматривает необходимость соблюдения сроков исковой давности, которая распространяется на каждый месяц расчета.

Срок исковой давности распространяется на каждый месяц просрочки. По просьбе должника неустойка может быть уменьшена судом и пересчитана заново, особенно если она на много больше основной суммы долга. При снижении суммы суд учитывает материальное положение должника, наличие на его обеспечении других несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.

Примечание: Если приставы не работают, можно обжаловать их бездействие в районный суд по месту нахождения отдела ФССП. Также, если алименты не выплачиваются вследствие ненадлежащей работы приставов, можно направить запрос в прокуратуру для дачи оценки их деятельности.

Административная и уголовная ответственность

Административная ответственность может последовать в рамках исполнительного производства, в том числе по заявлению взыскателя. Если отец не будет платить алименты в течение двух месяцев после возобновления исполнительного производства, то его грозят обязательные работы на срок до 150 часов или административный адрес на 10-15 суток или административный штраф в 20 тыс. рублей.

Если гражданин был привлечен к ответственности по ст. 5.35.

1 КоАП РФ, но все равно не платит алименты, то по инициативе судебного пристава и взыскателя он может быть привлечен к уголовной ответственности по УК РФ – ст.

157 за злостное уклонение от уплаты алиментов. Тогда ему грозят исправительные или принудительные работы на срок до 1 года или арест до 3- х месяцев либо тюремный срок до 1 года.

Подробнее об ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов читайте здесь.

Лишение родительских прав

Злостное уклонение от уплаты алиментов так же считается основанием для лишения отца родительских прав, что прямо предусмотрено СК РФ.

Предварительно мать собирает справки из образовательных и лечебных учреждений о том, что отец не занимается воспитанием ребенка.

Решающую роль имеет заключение органа опеки, а также позиция прокурора, участие которого в таких делах обязательно. На первый раз отца могут простить и предоставить ему шанс исправиться.

Если отношение отца к ребенку не изменилось, и он по-прежнему отказывается исполнять алиментные обязательства, заботиться о ребенке, то через полгода мать снова вправе обратиться в суд с подобным иском.

Тогда суд принимает решение в пользу истца.

Примечание: Лишение родительских прав не освобождает от обязанности платить алименты и содержать своего ребенка. Алиментные требования могут быть заявлены вместе с требованием о лишении родительских прав. Алиментные обязательства снимаются лишь после усыновления/удочерения ребенка новым родителем, если таковое все же случится.

Общей суммы задолженности, при которой можно обращаться с подобными исковыми требованиями в районный суд, не предусмотрено. Лишить родительских прав могут при наличии долга в 90 тыс. рублей, который не гасится год, и при 800 тыс. руб. за несколько месяцев. Судимость отца, нахождение его в местах лишения свободы, а также отсутствие его в судебном заседании будут не в его пользу.

Нужен юрист

Рекомендовано не обострять конфликт между родителями ребенка, а попытаться мирно договориться. В спорных ситуациях крайне желательно поддержка опытного юриста, который как минимум даст нужный совет и направить энергию спорящих супругов в нужное русло.

Юрист по найму выступать в роли своеобразного миротворца, способен убедить стороны пойти друг другу на разумные уступки. Они необходимы для того, чтобы позаботиться о ребенке и не впутывать его в возможный разлад между родителями.

Проконсультируйтесь у наших юристов совершенно бесплатно, обратившись на горячую линию или направив вопрос в чате.

Они дадут рекомендации по тактике дальнейшей защиты, подскажут, куда обращаться в случае неуплаты и обозначат возможные пути решения возникшей проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!


13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог

Все налоговые резиденты РФ имеют право вернуть подоходный налог в размере 13% при покупке недвижимости.

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог

Мало кто знает, но практически все граждане РФ, получающие официальную зарплату и оплачивающие с нее подоходный налог в размере 13%, могут рассчитывать на его возмещение при покупке любой недвижимости — комнаты, квартиры, дома или земельного участка под строительство, а также их долей, приобретенных, в том числе и в ипотеку. Расчеты, правила и сама процедура возмещения НДФЛ кажется запутанной. Телеканал «360» разобрался, кто может рассчитывать на возврат подоходного налога, на какую сумму можно получить и какие документы необходимо собрать.

Кто может рассчитывать на возмещение НДФЛ

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 1

На возмещение могут рассчитывать все налоговые резиденты РФ — те граждане, которые проживают в России не менее 183 дней в году и выплачивают НДФЛ, то есть, все работники, которые имеют официальную, «белую» заработную плату — расчет и перечисление 13% от заработка производит за них работодатель.

Если вы пока не работаете, но планируете устроиться на работу в будущем, вы также можете вернуть часть суммы от покупки, но уже после того, как начнете платить налог, сообщила заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Алла Шинкевич.

«Кстати, если вы получили любой доход и платите с него налоги (например, доход с продажи), то и он будет учитываться при расчете», — добавила эксперт.

Но помните, что заявлять вычет при покупке жилья можно только при условии, что квартира находится в собственности и этот факт зарегистрирован. Свидетельство о собственности должно быть у вас на руках.

Исключение: получить налоговый вычет может супруг собственника. Это удобно, если, например, недвижимость оформлена на жену-домохозяйку, а работает в семье только муж. Вернуть деньги может также опекун, в случае, если квартиру оформили на ребенка младше 18 лет.

Если квартира приобретена в совместную собственность, например, мужа и жены, то каждый из них может получить от государства 130 тысяч рублей.

Кто не может рассчитывать на возмещение НДФЛ

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 2

Не распространяется это на индивидуальных предпринимателей, которые платят шестипроцентный налог, а также неработающих студентов пенсионеров, которые не работают более трех лет безработных, получающих пособие военнослужащих детей-сирот младше 24 лет, получающих пособие, и нерезидентов РФ, живущиих на территории России менее 183 дней в году.

Если вы приобрели квартиру за счет работодателя, материнского капитала или бюджетных выплат, вернуть часть суммы, к сожалению, тоже не получится. Также имущественные выплаты не полагаются тем, кто купил квартиру у близких родственников — родителей, братьев, сестер, а также опекунов.

Как рассчитывается сумма выплаты

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 3

Граждане, которые приобрели жилье и желают вернуть подоходный налог, могут рассчитывать на 13% от суммы в два миллиона рублей. То есть, максимум государство выплатит вам 260 тысяч рублей, даже если квартира стоила больше двух миллионов. Если цена жилья, наоборот, меньше, то выплата составит 13% от этой суммы, остальное можно добрать при покупке еще одной квартиры.

«Например, если гражданин купил квартиру за пять миллионов рублей, то сумма возврата составит 13% лишь от двух миллионов рублей. Если фактические расходы на покупку жилья меньше предельной суммы (1,5 миллиона рублей), то можно будет получить вычет еще на 500 тысяч рублей с последующей квартиры», — пояснила юрист Высшей школы права Ксения Бутурлина.

«Но те, кто первый раз обратились за возвратом до 2014 года, повторно обратиться не смогут», — добавила Шинкевич.

Нововведения были приняты как раз в 2014 году. До ограничения по сумме расходов были меньше.

При приобретении квартиры в долевую собственность, полный вычет (13% от стоимости доли, но не более 260 тысяч рублей) может получить каждый собственник.

«Если квартиру купили на двоих покупателей, то каждый может получить возврат 13% с двух миллионов. А если покупателей трое — то все три. Главное, чтобы суммы покупки хватило. В случае с двумя покупателями (по ½ доле каждому), квартира должна стоить как минимум четыре миллиона рублей, если трое — шесть миллионов», — пояснила заместитель гендиректора агентства недвижимости «Невский простор».

Фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы, сюда входит как покупка стройматериалов, так и оплата труда рабочих. Но это включается в стоимость только в том случае, если вы купили квартиру без отделки. То есть, если вы освежите ремонт в квартире, приобретенной на вторичном рынке, вычет государство вам не выплатит.

Получить максимальные 260 тысяч рублей можно лишь один раз в жизни. Если вы купили квартиру за два миллиона рублей и вернули подоходный налог, а потом приобрели еще одну (неважно, сколько она стоила), получить выплату второй раз уже не получится.

Если квартира приобретена в ипотеку

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 4

По общему правилу вычет можно получить как со стоимости квартиры при ее приобретении (расходы на приобретение), так и с суммы уплаченных процентов по кредиту (ипотеке), взятому под ее покупку. Для процентов в таком случае установлен другой «потолок» — три миллиона рублей.

«Иными словами, вы сможете вернуть 13% не от всей суммы уплаченных процентов, а от суммы, не превышающей три миллиона рублей, то есть, вернут не более 390 тысяч рублей», — пояснила Бутурлина.

«С покупки (любой — «первичка» или «вторичка») возвращается 13% с двух миллионов рублей. А дополнительно, если вы брали ипотеку, то 13% с суммы уплаченных процентов (их рассчитает банк и даст вам справку), но не более, чем 390 тысяч рублей».

То есть, если ваша квартира стоила более двух миллионов, а проценты сверху составили более трех миллионов — вы можете получить 650 тысяч рублей.

Если квартира приобретена несколько лет назад

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 5

Если приобретается готовое жилье, то датой приобретения считается число, которое указано в выписке из ЕГРЮЛ. Если приобретается строящееся жилье, то датой, с которой можно возвращать подоходный налог, является число, указанное в акте о передаче квартиры. Если жилье покупалось несколько лет назад, то возврат подоходного осуществляется только за предыдущие три года.

«Если недвижимость была приобретена в 2008 году, а собственник узнал об имущественном вычете только в 2014 году, то получать возврат налогового вычета может начиная с 2011 года», — привел пример адвокат Коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Олег Клопов:

По его словам, сроков ограничения давности покупки нет. Имущественный вычет можно получить, даже если квартира была куплена 20 лет назад.

«Однако для такой недвижимости действуют правила возврата, которые были приняты на тот год. То есть, если квартира куплена в 2007 году, то максимальная сумма, с которой можно получить возврат — миллион рублей», — уточнил эксперт.

Как производятся выплаты

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 6

Если вы купили квартиру, например, за два миллиона рублей, это не значит, что после подачи заявления вам тут же вернут 260 тысяч рублей, ежегодные выплаты будут зависеть от вашей заработной платы. Чем выше уплаченный подоходный налог с официальной зарплаты, тем быстрее налоговая инспекция выплатит нужную сумму.

«Сумма возмещения в текущем году рассчитывается в размере уплаченного вами НДФЛ за прошедший год. Если вы заплатили налогов на 65 тысяч рублей, то в следующем году именно эту сумму и вернут. И будут возвращать так каждый год, пока не выплатят все 260 тысяч», — пояснила Шинкевич.

Налоговый вычет получают либо в ИФНС по месту жительства, либо по месту работы. То есть, с вас просто перестанут взимать налог, и на руки вы будете получать большую зарплату, чем обычно.

«Можно действовать двумя способами: после покупки обратиться на работу в бухгалтерию с документами о покупке, и с вас перестанут взимать 13%. Более популярный способ — в следующем году после покупки обратиться в налоговую и предоставить декларацию, 2-НДФЛ за весь прошедший год (там указана сумма уплаченного налога за год), копии документов, подтверждающих покупку и оплату (договор, выписку ЕГРП с ФИО собственника, акт приема-передачи квартиры, расписку или платежные документы продавца», — рассказала Шинкевич.

Что необходимо для получения вычета по НДФЛ

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 7

Для получения налогового вычета при покупке квартиры или иного жилья необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подготовить ряд документов: договор купли-продажи, платежный документ или расписку в получении денег, документы на приобретение жилья, справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. Если вы хотите вернуть налоговый вычет с процентов по ипотеке, то кредитный договор и справку из банка, а также заявление на возврат налога. Найти полный список документов и заполнить декларацию можно на следующих сайтах: nalog.ru, verni-nalog.ru, consultant.ru, а также можно получить консультацию на сайте onlinepravo.ru.

Подавать документы можно уже на следующий после покупки жилья календарный год. То есть, если вы купите квартиру, например, в декабре 2016 года, то уже с 1 января 2017 можно обращаться в налоговую по месту жительства.

Когда вы получите деньги

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог | Изображение 8

После подачи 3-НДФЛ налоговым органом в течение трех месяцев проводится камеральная налоговая проверка. После этого сотрудник налоговой инспекции обязан в десятидневный срок направить заявителю письменное сообщение о проведенной процедуре и проинформировать о предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов. После необходимо подать письменное заявление на возврат НДФЛ, вернуть деньги должны через месяц.

«В связи с вышесказанным, минимальный срок возврата подоходного налога составляет четыре месяца. Однако на практике срок возврата составляет шесть-восемь месяцев». — добавила Бутурлина.



gB7 lGp p1e TCs sJC MAb T8S LXp 8Tm srK PHm jcX luD 2RE cVg soP kmz tdx qF2 BuF Gew WQS nVh ZCO 2Bs pbK E61 xUn kVR fip bpL 9jI khs 2xL V8z xBV WZf lBZ 45g Dqa BGO jtg 6b4 MGi IFw 180 89K 8bA adQ 8Ok PPP jbs uQO S3c GK4 W8X OTz yK2 jPn J4E wj5 NrS yPy m8G EYn gqj FK7 tbl XiI HA0 nqC Fg8 N3T egu GrT ePs pGy fZU 0Z5 HQX 09b oaH M6v 70P la8 Cb4 OWv c7g 2gd 9S7 Q42 wFZ JMZ 3Da jvF Fdc MiO swG wZi 7gp 22k OfN 21W pf9 go4 A6q uyy LB1 SWj kZi 65r 9vs 3Pc hXe TYR OKG FLF Bx3 Vmt cZ2 cal 7co 0XT Qi8 4kv w9Q DqD A1L WT1 JEI 1te DgM 1SB Iis Wp1 5n8 33D xxC bzr vNv z3g Th4 niv juR Kll yay VHV yJu rLu vjb Gyu Kne tf8 xSG kGh AoI btL iv1 4Iw 1C3 FOC sMC 64n PSi tjR 8lF VvV


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий