Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: риски при покупке квартиры на вторичном рынке жилья как правильно купить квартиру без посредников

Подводные камни при покупке жилья на вторичном рынке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как покупать квартиру на вторичном рынке недвижимости? Давайте разбираться. Не секрет, что приобретение собственной квартиры — мечта многих семей. При этом есть покупатели, которые хотят купить квартиру в новостройке, а есть и такие, которые предпочитают приобретение уже обжитой квартиры. Покупка именно вторичного жилого фонда имеет некоторые подводные камни, которые мы поможем вам выявить, предотвратив потерю времени и денег. Есть спрос — есть и предложение. Этим пользуются не только владельцы недвижимости, но и мошенники, которые любыми путями будут пытаться завладеть вашими деньгами.

Поэтому первое и самое главное качество, которое стоит проявить — это бдительность. Даже если продавец чист на руку, то от незнания могут возникнуть непредвиденные ситуации, препятствующие сделке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Сделки по купле-продаже квартир являются достаточно сложными с точки зрения гражданского права, ведь они характеризуются наличием этапов их проведения, которые не собраны воедино в законе, а предполагают изучение российского законодательства и опыта знакомых, друзей не всегда удачного опыта.

Как проверить чистоту квартиры при покупке на вторичном рынке? Об осмотре квартиры на вторичном рынке читайте тут. При заключении договора купли-продажи с собственником, которому еще не исполнилось 14 лет, документы подписывают от его имени родители или другие законные представители.

Лица же, которые имеют больший, но не полный объем гражданской дееспособности, подписывают договор самостоятельно. Правда при этом должно быть заранее подготовленное письменное согласие каждого родителя или законного представителя. Согласие должно быть заверено у нотариуса. Но это все касается несовершеннолетних собственников. Если ребенок только прописан в квартире, то в орган опеки обращаться не следует.

Отдельным вопросом является купля-продажа совместно нажитого имущества супругов, которое охраняется как гражданским, так и семейным правом. Согласно закону, право распоряжения совместным имуществом имеют оба супруга, однако, если сделку совершает один супруг, то от второго требуется нотариально заверенное согласие.

И, конечно же, наши люди этим пренебрегают, в результате чего имеют проблемы со вторым супругом и судом. Вы нашли идеальную, на первый взгляд, квартиру — с удобной планировкой, по привлекательной цене, с вменяемым продавцом одним, без кучи совладельцев. Готовы ударить по рукам? Не спешите. Внимательно изучите документы на квартиру технического характера на предмет схожести с реальным положением дел. Если этого не сделать, то впоследствии придется хорошо потратиться на ремонт и оплату штрафов.

Давайте подробнее. При изучении особенностей квартиры, которая приобретается на вторичном рынке, обратите внимание на:. Чтобы обезопасить себя от ненужных расходов по незаконной перепланировке, достаточно совершить несколько нехитрых действий:. Была ли Запись полезна? Да Нет 41 из 41 читателей считают Запись полезной. Подводные камни при покупке жилья на вторичном рынке. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание Подводные камни покупки квартиры-вторички Советы покупателям при покупке квартиры на вторичном рынке. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Что указывать в договоре участия в долевом строительстве?

Застройщик — это. Срок давности по наследству на недвижимость.

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры — весьма ответственный шаг. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все "подводные камни" при покупке квартиры, редакции газеты "Ваши личные финансы" помогла Наталия Быкова, член правления "Лиги профессиональных риэлторов". Потому что бывают случаи, когда человек, выдавший доверенность, скончался, а документ действителен в течение трех лет. И мошенники могут действовать по этой доверенности, несмотря на то, что выдавшего ее человека уже нет в живых.

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке: Рисков при Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Недвижимость при долевой собственности Проблемы могут возникнуть и при продаже доли квартиры и иной недвижимости, первоочередным правом покупки пользуются остальные собственники недвижимости. Если это правило соблюдено, и другие собственники от покупки отказались, вы можете приобрести объект недвижимости или его долю. При покупке недвижимости можно столкнуться с такой проблемой, когда возникают споры об имуществе, которое остается в ней. Избежать данной проблемы можно, если заключить два отдельных договора: первый документ регулирует продажу самого объекта недвижимости, второй документ регулирует продажу имущества, которое в нем остается. Рекомендуется в договор продажи имущества включить список всего имущества, которое остается в квартире с подробным описанием каждого предмета имущества и его цены. Специалисты профессиональной компании оценят качество объекта и определят его реальную рыночную цену. Оценку необходимо проводить только в том случае, когда вы точно заинтересованы в покупке выбранного объекта. После подписания договора вам потребуется обратиться в Росреестр и на основе имеющихся документов произвести процедуру государственной регистрации. После этого вы получите право распоряжаться приобретенной недвижимостью на основании полученного свидетельства о праве собственности.

Сайт о недвижимости

Запомнить меня. Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле.

Покупка квартиры на вторичном рынке , как и другие подобные сделки, в которых участвуют крупные денежные суммы, связана с серьезными рисками. Юридические подводные камни.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры?

Такое у среднестатистического человека бывает раз-два в жизни. И если вы не риэлтор, который провел сотни операций по покупке недвижимости, сделать все правильно самому будет очень сложно. Мы собрали 12 самых популярных ошибок при покупке квартиры , которые совершают практически все. Зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает, что застройщик не договаривает каких-либо нюансов, связанных с новостройкой. Например, неудобное расположение, плохо развитая инфраструктура или неудобная транспортная развязка.

Квартира на "вторичке": Плюсы, минусы и юридические нюансы выбора

Каждый покупатель, приобретая новую квартиру, может столкнуться с целым рядом рисков, в результате которых он останется не только без недвижимости, но и не сможет вернуть потраченные на нее средства. Произойти такое может по разным причинам: жилье было продано по фальшивым документам, было незаконно отобрано у предыдущего владельца, продавец оказался недееспособным лицом и по многим другим. Риски при покупке недвижимости могут возникать как с вторичкой, так и с жильем в строящемся доме. Чтобы минимизировать риски рекомендуем ознакомиться с материалами данной статьи. А лучше всего обратиться за помощью к нашему юристу по покупке недвижимости , который имеет многолетний опыт в таких сделках и хорошо разбирается в Законах Украины относительно вопросов приобретения квартиры, дома, или коммерческой недвижимости. Серьезно и внимательно подходите к покупке недвижимости.

Перед покупкой квартиру обязательно проверяют на: . Такая консультация будет не дорогой, но избавит от проблем при сдаче документов в рег. управление Какие могут возникнуть " подводные камни" у меня в дальнейшем?.

Риски при покупке квартиры и как их устранить (Полный список)

Если квартира по договору дарения принадлежит только Вам, то делить её ни с кем не нужно, т. Вы действительно можете оформить доверенность для отчуждения Вашего имущества, находящего на территории Украины. Доверенность выдается на имя представителя с определением срока действия, даты выдачи, круга полномочий и удостоверяется в порядке, предусмотренном правом государства, в котором выдана доверенность.

Как покупать квартиру на вторичном рынке недвижимости? Давайте разбираться. Не секрет, что приобретение собственной квартиры — мечта многих семей. При этом есть покупатели, которые хотят купить квартиру в новостройке, а есть и такие, которые предпочитают приобретение уже обжитой квартиры. Покупка именно вторичного жилого фонда имеет некоторые подводные камни, которые мы поможем вам выявить, предотвратив потерю времени и денег. Есть спрос — есть и предложение.

Приобретение квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке несет в себе много рисков.

Покупка квартиры может показаться слишком простой задачей, с которой легко справиться даже новичок без профильного юридического образования. Обезопасить себя от наиболее распространенных проблем при покупке жилья можно только с помощью знаний, полученных из опыта других людей. Чаще всего покупатели недвижимости сталкиваются с проблемами, возникающими при сотрудничестве с мошенниками. На первый взгляд может показаться, что продавец действует в соответствии с законом, но в итоге становится ясно, что он всеми способами пытается обходить законодательство. Многие из них отказываются предъявлять техпаспорт из БТИ, так как покупатель сможет узнать про факт проведения незаконной перепланировки.

Тем не менее, вопрос этот вполне решаемый. Правда, не каждый риэлтор с ним согласится. Но Покупателю, конечно же, не стоит, увидев детей в квартире, сразу бежать оттуда. Паниковать нужно спокойно!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке? Схема покупки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. camocomm

    Браво, какие нужные слова..., замечательная мысль

  2. Муза

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  3. speedadmar

    У всех личные отправляются сегодня?

  4. Галина

    Харашо

  5. stunerbenthand

    Неплохо